加拿大政府打压房市还没完 TD预测多伦多房价续跌

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多伦多道明银行(TD)本周公布一份报告称，由于联邦政府实施严格的按揭贷款审批规定，令市场上的房屋需求削减5%至10%。对多伦多地区而言，2018年，按揭难会导致房价继续下跌约6%。TD首席经济师Beata Caranci与经济师Diana Petramala共同撰写的报告题为“走向软着路”(Navigating a Soft Landing)，其中提到了金融机构监管办公室(OSFI)的一项建议。OSFI正在考虑打压不必购买保险的按揭贷款业务，这些按揭业主支付了至少20%的首付，他们在申请房贷按揭时，也要以比合同利率高出2%的利率来审批。报告指出，联邦政府改革按揭市场的规管措施还没有结束。目前，由联邦政府担保的按揭贷款需要接受收入压力测试。这些贷款者的首付低至仅5%，必须按照央行5年期利率(目前是4.84%)来审批按揭贷款。