大多伦多房市拉锯，奥克维尔等地却依旧火热

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房产经纪Shawn Lackie认为， 卖家需要知道一个房产市场的金科玉律，即：市场决定价值。换句话说，一个房子的价值取决于买家愿意花多少钱来买。目前买家没有被市场抛弃的恐惧，因此不会像2017年初那样疯狂出价。新挂牌的房屋也不多，因为买家都在等夏天的销售淡季过去。春天时像Oshawa 和Bowmanville这样的地区价格飙升，因为很受年轻家庭青睐。多伦多市核心区的房价对这个群体来讲是高不可攀的。目前Oshawa这样的城市房产市场依然活跃，是很多多伦多人的性价比之选。Lackie还指出，买家应该当心。有些买家在等价格下跌，但同时卖家却希望九月的市场能重新抬头。但是他预计四月那样的火爆场景不会重现了，除非房屋挂牌量触底，大批买家出现。BMO首席经济学家Douglas Porter认为，GTA房市正在向完全的买家市场转变。Porter说销售新挂牌比率在40%左右，这么低的比率已经接近于买方市场了。