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日志

中国允许转让土地合同 实现企业化耕作

已有 112 次阅读2016-11-5 04:52 |个人分类:中国| 参考消息, 企业家, 中国, 经营, 就业



中国土地改革为企业化耕作打开大门

新的改革将加快走向农业资本化经营的趋势。在这一制度下,企业家与村委会签订合同接管村里的所有土地,同时向村民提供就业和持续的收入。

英媒称,中国已经为私人投资大规模农业耕作扫清了道路,宣布对土地权利进行改革,这将把世界人口最多国家的农业引入一个新时代。

据英国《金融时报》网站11月3日报道,走向企业化耕作之举意在解决中国农村两个迫在眉睫的问题——务农者年龄迅速上升以及农村大量零散农田收成不高,同时适应共产党对于土地个人私有制的反对。

报道称,中国禁止买卖农田的禁令与北京把数以百万计的小块土地整合成大型农场的目标存在冲突。农民并不拥有土地,他们通过数十年期限的租约向村集体租借土地。法律上的巧妙运作已经允许农民个体临时转让土地租约。现在,通过“土地经营权”的改进措施,村子可以将其土地集体转让给企业以换取每年的报偿。农业部长韩长赋3日说:“通过设计这一制度,集体所有制和土地经营关系将保持稳定。”

报道称,今年中共总书记习近平对安徽省小岗村的走访提高了人们对改革的预期。小岗村农民在1978年曾大胆地秘密分田到户,引发了结束普遍粮食短缺的土地改革,习近平是在改革者陈锡文的陪同下走访小岗村的,后者多年来一直提倡农民自愿转让土地租约以逐渐提升耕作规模的主张。

报道说,大约10年前的一次引入真正的农村土地所有权的尝试未能成功,通过转让合同的自愿土地整合已被证明很受农村家庭的欢迎,但其推广速度慢于北京的预期,即便是规模较大的农场也常常无法借到足够多的资金以进行足以使作物收成提高的设备和种子升级。

报道分析,新的改革将加快走向农业资本化经营的趋势。在这一制度下,企业家与村委会签订合同接管村里的所有土地,同时向村民提供就业和持续的收入。这一模式一旦成功,将有助于把能够获得贷款的企业家引入乡村经济,它还将为不再有能力照料口粮田的老迈村民们提供收入。

据报道,中国西南地区某企业家的公司计划,通过与数百个村子签约管理2000平方公里土地。该企业家说:“在毛主席的公社里,人们提供劳动力并赚取可以换取粮食的工分。根据新的模式,人们提供资产并获得收入。但团结在一起共同发展的原则并没有变。”

原标题:英媒:中国土地改革为企业化耕作打开大门

【延伸阅读】农业部:“三权分置”可有效避免土地流转中的纠纷

中新网11月3日电 农业部部长韩长赋今日介绍农地“三权分置”及农村土地制度改革有关问题时表示,“三权分置”意见把承包农户、新型经营主体双方在承包地上权利厘清了,可以有效地避免和化解流转中产生的纠纷,确保农业的健康发展和农村的社会稳定。

国务院新闻办公室今日举行新闻发布会,农业部部长韩长赋介绍《中共中央办公厅 国务院办公厅关于完善农村土地所有权承包权经营权分置办法的意见》有关情况,并答记者问。

韩长赋介绍,近年来大量的农业人口转向二、三产业,家家包地、户户种田的局面已经发生很大的变化。截至今年6月,全国2.3亿农户流转土地农户超过了7000万,比例超过30%,东部沿海发达省份农民转移多的地区这一比例更高,超过50%。

韩长赋介绍,土地承包权主体同经营权主体分离现象越来越普遍,农业生产者的构成发生了深刻的变化,2.3亿农户还是土地承包者,但是已经将很大一部分承包的土地流转出去,不再从事农业生产。

哪些新主体呢?就是家庭农场、农民合作社、农业企业,全国已经有270多万,它们不一定拥有土地承包权,但是流入了较大规模的土地搞农业,拥有土地经营权,是真正的农业生产经营者。

韩长赋表示,所以在实行“三权分置”之后需要在坚持农村土地集体所有基础上,处理好传统承包农户和新型经营主体二者的关系。

韩长赋介绍,为此《意见》作出了规定,概括起来是两方面。

一是明确严格保护承包权,强调维护好承包农户使用、流转承包地的各项权益,任何组织和个人都不能取代农民家庭的土地承包地位,任何组织和个人都不得强迫或者限制其流转土地。同时根据形势发展需要,又赋予承包农户在抵押担保等方面更充分的土地权能。

第二方面要求加快放活土地经营权,赋予新的经营主体在流转土地上,享有占有、耕作并取得相应收益的权利,稳定经营预期,使其放心投入、培肥地力、完善农业基础设施,这样才能推动现代农业的发展。

韩长赋表示,总之,《意见》把承包农户、新型经营主体双方在承包地上权利厘清了,可以有效地避免和化解流转中产生的纠纷,确保农业的健康发展和农村的社会稳定。

(2016-11-03 11:30:01)

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【延伸阅读】中国流转土地农户超7千万 占比超三成

中新社北京11月3日电 (记者 丁栋)中国农业部部长韩长赋3日在北京表示,截至今年6月,中国2.3亿农户中,流转土地农户超过了7000万,比例超过30%,东部沿海发达省份这一比例更高,超过50%。

韩长赋是在当天国务院新闻办公室举行的发布会上公布这一数字的。他介绍,近年来中国大量的农业人口转向二、三产业,此前“家家包地、户户种田”的局面已经发生很大的变化,土地承包权主体同经营权主体分离现象越来越普遍,农业生产者的构成发生了深刻的变化。

中国官方近日出台文件,首次提出农村的土地集体所有权、农户的承包权、土地的经营权“三权”分置,韩长赋表示,这是继改革开放之初实行家庭承包责任制,所有权和承包经营权“两权分离”之后,农村土地制度实行的又一重大改革。

随着农村土地经营权流转的加快,更多的农业生产将由新型农业经营主体从事。据介绍,目前中国已有270多万个家庭农场、农民合作社、农业企业,拥有土地经营权,是真正的农业生产经营者。

“ 三权分置 涉及亿万农民的切身利益,通过这个制度设计,既保持了集体所有权、承包关系的稳定,又使土地要素能够流动起来,使农村基本经营制度保持了新的持久的活力。”韩长赋表示,在保护农户承包权益的基础上,赋予新型经营主体更多的土地经营权能,有利于促进土地经营权在更大范围内优化配置。这为加快转变农业发展方式,发挥适度规模经营效益开辟了新路径。(完)


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